Guide de
L’immobilier
Le marché de l’immobilier couvre les ventes, achats et locations de biens immobiliers. Découvrez ici tous les conseils sur l’investissement immobilier.
Vente
de maison
Vendre une maison dans un meilleur délai implique de suivre quelques conseils. La vente peut se faire par l’intermédiaire d’une agence de prestation immobilière pour garantir la rentabilité financière.
Location
immobilière
Avant de mettre un bien immobilier en location, le bailleur doit choisir le type de location adapté à sa maison. Il est tenu d’effectuer des diagnostics obligatoires et pourra faire des travaux pour mettre en valeur l’immeuble.
Achat
d’appartement
Investir dans l’immobilier neuf est coûteux, mais offre de nombreux avantages. L’achat immobilier neuf permet de bénéficier d’un crédit immobilier ainsi que des avantages fiscaux non-négligeables
Choisir
un promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est un acteur important du marché immobilier. Il est chargé d’assurer la réalisation d’un projet de construction sur un terrain. Pour garantir la rentabilité d’un investissement immobilier, il faut choisir un promoteur immobilier fiable à l’image de Marignan immobilier. Les compétences techniques du promoteur sont indispensables pour mener à bien l’opération de construction immobilière. Il doit disposer d’une connaissance juridique sur toutes les garanties prévues par le contrat de promotion immobilière.
Rôle de
l’agence immobilière
Une agence immobilière joue un rôle d’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Elle emploie différentes méthodes pour les mettre en relation dans le but de conclure la vente immobilière. Une agence immobilière est constituée par des professionnels de l’immobilier qui assurent le rôle de prospection. Pour se faire, il prend l’initiative de trouver des biens de commerce. Ils possèdent aussi une bonne capacité de négociation. On peut confier l’évaluation des biens immobiliers à ces professionnels. Il agit en vertu d’un mandat signé par le client, qui définit l’étendue de son pouvoir.
Expertises
immobilières
Si vous prévoyez de s’investir dans le secteur immobilier, il faut connaître la valeur vénale ou locative de votre bien. Le rapport d’une expertise immobilière permet une évaluation détaillée et objective de votre bien immobilier résidentiel ou un bien immobilier d’entreprise. Le recours à un expert immobilier offre de nombreux avantages par rapport à une estimation faite par une agence immobilière.
Estimations immobilières
Les estimations immobilières regroupent l’ensemble des techniques utilisées par les professionnels de l’immobilier pour apprécier la valeur d’un bien immobilier.
Syndic de copropriété
Etant une ou plusieurs personnes physiques ou morales, le syndic de copropriété assure un rôle de représentation et d’administration d’un bien immobilier en copropriété.
Assurance habitation
La souscription d’une assurance habitation est obligatoire pour un locataire. Le propriétaire n’est pas tenu à cette obligation, mais elle est fortement recommandée.
Prêts immobiliers
L’État met en place des dispositifs pour favoriser l’investissement immobilier. Il accorde des prêts ainsi que des crédits immobiliers pour l’achat d’immobilier neuf.
Dossier technique
Les diagnostics immobiliers
Le diagnostic amiante
Le diagnostic amiante figure parmi les diagnostiques obligatoires dans le cadre de vente ou de location d’un immeuble dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. En principe, il dispose d’une durée de validité illimitée.
Le diagnostic de performance énergétique
Avant la conclusion d’un contrat de vente immobilière, le propriétaire doit communiquer aux acheteurs potentiels un DPE habitat de performance énergétique. Valable pendant dix ans, il permet de bénéficier d’un crédit d’impôt
Les diagnostics gaz et électricité
La loi impose un diagnostic gaz et électricité pour tous logements locatifs depuis janvier 2018. Il incombe aux bailleurs de remettre à son locataire le diagnostic effectué par des professionnels agréés. Il est valable pendant 6 ans.
Comment rédiger
une bonne annonce
immobilière ?
Si vous souhaitez louer votre bien sans agence, trouver un locataire dans un bref délai n’est pas toujours facile. Découvrez ici les conseils pour vous accompagner dans la rédaction de votre annonce immobilière.
Infos en immobilier
Fiscalité et réglementation
immobilière
Le succès d’une rénovation immobilière exige le respect de quelques démarches simples. Retrouvez ici tous les conseils pratiques pour réussir vos travaux de rénovation immobiliers.
Un contrat de bail définit les droits et obligations des parties dans le cadre de la location immobilière. Pour être valable, il doit contenir les éléments obligatoires prévus par la loi.