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Stockage sécurisé et fiable: la garantie offerte par Etxe Logistika

Dans un monde où la rapidité et l'efficacité de la chaîne logistique sont des critères déterminants pour la réussite d'une entreprise, il est impératif de s'assurer que vos marchandises sont stockées dans un environnement sécurisé et fiable. Etxe Logistika, spécialiste de la logistique, offre des solutions qui garantissent la tranquillité d'esprit des entreprises, quel que soit leur secteur [...]

Investissement SCPI : un bilan 2023 en demi-teinte et de meilleures perspectives pour 2024

Une grande majorité de SCPI délivrent un TD compris entre 4.2% et 5.3%. Malgré le contexte inflationniste et l’effet de la remontée des taux, les rendements sont restés au beau fixe, apaisant les craintes de certains observateurs. Ce qui s’explique par la régularité des loyers provenant des locataires avec lesquels les baux longue durée ont été signés.

 

Une éventuelle baisse des taux d’intérêt en 2024

Selon les prévisions, le taux d’intérêt devrait se situer à 3.25% : la Banque centrale européenne (BCE) a décidé de le maintenir tel quel pour l’année 2024. Les taux immobiliers, quant à eux, vont connaître une baisse progressive, probablement au cours de l’été. La stagnation des taux de la BCELe marché des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a connu une traversée assez atypique au cours de l’année 2023. Ce qui a ralenti les collectes au cours du second semestre, les investisseurs s’étant mis en position d’attentisme. Il est cependant intéressant d’aller en profondeur pour analyser le bilan 2023 des SCPI et mieux appréhender l’année 2024 qui s’annonce plus prometteuse. Quoi [...]

Comment investir dans une SCPI pour préparer sereinement votre retraite ?

L'investissement en SCPI s'inscrit dans une perspective long terme. La durée de détention est d’ailleurs de 10 ans au moins, selon les prescriptions des conseillers en gestion de patrimoine. Il vaut donc mieux souscrire dès aujourd’hui et planifier la gestion adéquate des revenus issus de la SCPI. En effet, vous avez le choix entre l’assurance-vie et le Plan d’épargne retraite PERL'approche de la retraite est toujours source d’inquiétude face à un avenir incertain et nombreux sont ceux qui songent dès aujourd’hui aux différentes manières de l’anticiper. Parmi les placements les plus répandus pour rejoindre les actifs du patrimoine : l’immobilier. Or, celui-ci n’est pas toujours accessible aux revenus modestes et intermédiaires. Heureusement, des solutions existent, tels que [...]

Comment augmenter les chances de rendement dans un investissement SCPI ?

Mixez les SCPI qui répondent à vos objectifs patrimoniaux, fiscaux et financiers. La diversification porte sur plusieurs secteurs, tels la typologie et la répartition géographique, dans le but de minimiser les risques et maximiser le rendement global de votre portefeuille. En premier lieu, effectuez les comparatifs qui tiennent compte des rendements ou taux de distribution, de même que des autres indicateurs de performances. Comparez les frais. Intéressez-vous à la société de gestion, ses expériences, sa capitalisation.

 

Sélectionnez des SCPI performantes, quelle que soit leur typologie

Que vous investissiez dans une SCPI de rendement ou une SCPI fiscale, songez toujours à mettre à la lumière tous les indicateurs de performance. Ceux-ci ne concernent pas que le taux de distribution, mais aussi la capitalisation, le taux d’occupation financier ainsi que la variation du prix de la part au fil des ans.

Bien que les dividendes ne fassent pas partie de ces indicateurs, informez-vous toujours sur leur historique et leur montant par part, sur la fréquence de distribution, etc. Après tout, c’est dans le but de percevoir ces compléments de revenu que vous placez votre argent dans une SCPI.

 

Tenez compte de l’horizon de placement long terme recommandé

Les conseillers en gestion de patrimoine recommandent la durée de 8 ans et plus pour un investissement SCPI. C’est sur cette période que vous lisserez les éventuelles pertes de rendement sur les années antérieures, par exemple en cas de retournement de marché. Cet horizon de placement long implique, par conséquent, de réaliser le bon choix de la SCPI afin d’éviter une sortie avant terme, d’autant que ces classes d’actifs sont particulièrement illiquides.

 

Gardez un oeil sur l’évolution du marché immobilier

Les SCPI ne sont pas des actions cotées, c’est-à-dire que leurs performances ne reposent pas sur le marché boursierLes Sociétés civiles de placement immobilier attirent tous types d’investisseurs, de tout âge et de tout profil. Celles-ci sont appréciées pour leur rendement de qualité, oscillant entre 4.15% et 4.8% en moyenne, chaque année. Cependant, il convient de savoir mettre en place la bonne stratégie individuelle afin d’augmenter les chances de rendement. Cette stratégie dépend de votre profil et de vos objectifs, [...]

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