ECB IMMOBILIER
Retrouvez tous nos biens sur notre nouveau site : www.ecbimmobilier.com
Le Cabinet ECB Immobilier est heureux de vous annoncer en exclusivité, la commercialisaiton de 4 pavillons de type F4 et F5, en centre ville de Meung sur Loire à prix négociés !
Vous souhaitez loger votre famille ou investir au coeur de cette commune dynamique et accueillante contactez nous au :
02 38 44 10 00
ou par courriel : ecb.immobilier@gmail.com
Exemple de pavillon : rdc séjour, cuisine, w.c, une chambre, à l'étage deux chambres, placards, salle de bains. Le tout avec un garage, un jardin clos à deux pas des écoles et des commerces (dpe E) . PRIX 145520 €
Entre Beaugency et Mer, bâtiment industriel, de 400 à 1 000 m²disponibles, sur terrain de 5 000 m² avec habitation de type F5, bureau et sanitaires, sol béton, parking, sortie A 10 Mer à 6 km
Achat ou location vente
réf : 1134 tel :02 38 44 10 00
La nouvelle réforme des plus-values entre en vigueur le 1° septembre 2013 . Elle concerne les propriétaires de résidences secondaires qui bénéficient désormais d'un abattement supplémentaire .
Jusqu'à présent le vendeur devait s'acquitter de l'impôt sur le revenu au taux de 19 % et de prélèvement sociaux de 15.5 % . A ce montant s'ajoute une taxe pour les plus values supérieures à 50 000 €, d'un taux variable de 2 à 6% en fonction du montant .
Désormais, le taux est de 6% par an à partir de la sixième année de détention puis de 4% à partir de la 22ème année . En bref retenons que ces taux permettent une exonération totale des 19 % d'impôt sur le revenu, à partir de 22 ans de détention, contre 30 ans avant la réforme.
L' abattement concernant les prélèvement sociaux change également, toutefois il reste nécessaire d'attendre 30 ans pour ne plus payer de prélèvement sociaux sur la plus-value réalisée .
Enfin, pour accélérer les ventes, un abattement exceptionnel de 25% sur le montant de la plus-value imposable est accordé aux cessions conclues avant le 31 août 2014 .
En conclusions, les vendeurs bénéficient provisoirement, d'une baisse significative de l'impôt en cas de cession d'une résidence secondaire .
Beaugency centre ville maison de 140 m², séjour, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, avec jardin privatif et parking, en très bon état . Ce bien peut être loué ou acheté en entier, possibilité de division en deux ou trois appartement selon rentabilité locative désirée.
Prix : 171.000 € FAI
Contact 02 38 44 10 00 ou 06 16 98 23 61
VENDU
Immeuble pour investisseur
Centre ville de Meung sur Loire Immeuble de plus de 500 m², gros oeuvre en bon état, jardin 200 m²; Nombreuses possibilités: local professionnel et/ou habitations 8 logements potentiels .
Forte rentabilité, très bel emplacement ;
255.000 €
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