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Silence du Logement Francilien
Nous nous permettons de partager quelques extraits de la lettre adressée au Logement Francilien en date du 30 novembre 2009 : lettre restée sans réponse à ce jour!
Dans le cadre du suivi des travaux dans l’immeuble, nous nous rendons compte qu’il est difficile de pouvoir rentrer en contact avec un responsable du Logement Francilien (Mme de Nardi, Mme Guillossou ou le gardien) pour obtenir des réponses et faire part d’incidents. Par exemple, notre mail du 9 novembre 2009 décrivant le laxisme des sociétés intervenantes ainsi que le manque d’informations et de suivi de la part du Logement Francilien est resté sans réponse.
Ainsi, nous souhaiterions connaître le calendrier des travaux à venir :
_ Estimation de la date de la fin du ravalement ;
_ Date du début des travaux au sein des appartements : remplacement des portes palières, installation des aérations.
De plus, nous ne savons toujours pas quels sont les appartements concernés.
[A la date de ce jour, nous savons seulement que le remplacement des fenêtres est prévu à partir de février 2010.]
Enfin, il y a eu cet été 3 ruptures de la canalisation d’arrivée d’eau : une visite technique a-t-elle eu lieu ? A-t-il été procédé à des travaux de réparation fiables ? Nous rappelons au Logement Francilien dans qu’il y avait déjà eu des dégâts importants et identiques en 2005, information inscrite normalement sur le livret technique. Certains appartements ont des murs dont le taux d’humidité est de 70%. La mitoyenneté de ces murs aux parties communes nous laisse penser que cela aura une incidence sur les travaux à venir dans les parties communes: quel est l’échéancier des travaux de peinture, de la réfection des faux plafonds et du traitement des sols ?
Par ailleurs, nous tenons à réitérer notre souhait de voir poser dans le cadre des travaux de ravalement des pics anti-pigeons : moyen efficace et très peu onéreux pour préserver l’immeuble. Afin de prolongez la vie du ravalement réalisé, sera-t-il appliquer un produit anti-graffiti sur le rez-de-chaussée de l’immeuble pour faciliter l’enlèvement des éventuels «tags» ? Le fait que le diagnostic préalable du bâti soit erroné, le mur de la façade étant en plâtre et non en pierre de taille, devrait permettre de réaliser des économies :information confirmée par M. Dahan, architecte qui assure la maîtrise d’oeuvre des travaux de l’immeuble.
Nous souhaiterions, que dans le cadre d’une pleine réhabilitation de l’immeuble, le Logement Francilien fasse appel à une entreprise compétente pour l’entretien de l’ascenseur. Ce dernier tombe régulièrement en panne et émet des vibrations très fortes, ressenties jusque dans certains appartements.
Nous avons pu également constater que le ménage, en dépit des travaux occasionnant de la poussière, n’est pas réalisé correctement dans les parties communes : c’est un problème récurrent qui nous lasse d’autant plus que la société nous doit des compensations financières.
ALAG pourrait-elle être rendue destinataire du cahier des charges concernant les travaux en cours ? Le Logement Francilien applique-t-il le «Protocole sur le ravalement, l’entretien et la préservation du bâti parisien», comme La Ville de Paris y invite les bailleurs sociaux?
Le Bureau.
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